【実際にはまだ塗れる屋根が沢山あります】

⁡最近よく塗装工事の現地調査中にお施主様から

｢30年経ったら屋根はもう塗装出来ないよね？｣

といったご質問や

｢古い屋根は塗装出来ないと伝えられた｣

などの声を多く聞く様になりました

⁡どうやら巷では築30年前後のスレート屋根に対して

塗装では無くカバー工法の提案をする事が

常態化している印象です

⁡??…築30年前後だと塗装が出来ない?

⁡お施主様にもう少し詳しくお話を聞くと

皆さんが口々にするのは

30年も経つと屋根下地の防水ルーフィングが

もう駄目なのだろうと

⁡ふむ…なるほど

⁡という事は

屋根は30年経過すると

カバー工法もしくは葺き替えのどちらかを前提に

新築時に施工されたのでしょうか？

⁡結論、そんな訳ありません

⁡落ち着いてよく周りをご覧下さい

⁡日本にはまだまだ瓦屋根の住宅は多くあります

神社や仏閣に関しては築年数100年以上もざら

ガルバリウム鋼板も日本では40年以上も前から

主力製品として日本の住宅屋根を支えて来ました

⁡ではその建物の多くが築30年を超えた段階で

雨漏りがあり屋根の葺き替えをしたのかと言えば

決してそんな事はありません

⁡屋根の健康状態で大事な事は2つ

①屋根材が親水性/撥水性を担保している状態か

②これまでにどんなメンテナンスの履歴があったか

⁡幾ら築年数が経過していようとも

屋根表面で雨を受け流し続ける事が出来ていて

晴れと同時に直ぐに乾燥が成されていれば

屋根下地へのダメージは微々たる物です

⁡例えばゴアテックスの撥水ジャケットは

表側での撥水性が保たれている限り

内側への影響はほとんどありません

重要なのは下地へ影響を与えない環境作りです

例えば築30年の建物で築15年で塗装工事済み

そこから屋根の撥水性・親水性が保たれていれば

屋根下地へのダメージはあまり考えられません⁡

昔の職人はこういった事をよく理解しているので

屋根材に瓦屋根やガルバリウム鋼板など

屋根下地へのダメージを回避する事を目的に

様々な屋根材の中からそれらを選定しています

⁡ただし過去30年の間に一度も塗装工事が未経験

この場合は残念ながら

防水ルーフィングにダメージが及んでいる

そう考えるのが自然です

南面は乾燥する事が多く

北面には苔が多く生えているでしょう

そうなるとに常に含水率が高い状態となり

雨天時に中々乾かず

雨水が屋根下地にまで浸透し湿度も高まり

そして濡れて乾いてを繰り返していく中で

防水ルーフィングに深刻なダメージが及ぶ

こうしたロジックを理解しているかどうかで

工事の提案は大きく変わります

当然その影響を受けるのはお施主様です

⁡屋根塗装と屋根カバーの施工費の違いは

およそ3~4倍近くになりますからね

⁡最後に本質的な事をお伝えします

工事で大切なのは｢誰が施工するのか｣です

その本質の中にのみ本物の工事があるわけです

⁡提案された内容が良さそうだからといって

品質が担保されるわけではございません

あなたの目の前の職人が

｢包括的にこれからの事をわかっているのか｣

ここが重要です

もし⁡｢盲目的｣に見解を述べているだけだとすると

おそらく目の前の方は｢職人｣では無く｢工事屋｣です

⁡大切なお家の事ですから本質的な理解を深め

落ち着いて、心の眼で業者選びをしましょう♪

 ﹋ ﹋ ﹋ ﹋ ﹋ ﹋ ﹋ ﹋ ﹋ ﹋ ﹋ ﹋

株式会社G.B.Sでは

現地確認からお見積もり、施工内容のご説明まで丁寧に対応し、お客様に安心してご依頼いただける施工を心がけています。

横浜市で屋根塗装・外壁塗装をお考えの方、
川崎市・横須賀市・鎌倉市・藤沢市など周辺エリアの方もお気軽にご相談ください。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
株式会社G.B.S
〒232-0066 神奈川県横浜市南区六ツ川２丁目４７−１
TEL:080-3444-1110 MAIL:gbs.yokohama@gmail.com 
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿