【鎌倉市玉縄】築30年モルタルの外壁塗装｜ひび割れ補修から3回塗りまで全工程を写真で公開

鎌倉市玉縄（築30年・モルタル）の外壁塗装の工程を写真つきで解説します。

鎌倉市玉縄にある築30年のモルタル外壁の住宅で、外壁塗装工事を実施しました。長年の紫外線と雨風により、外壁表面にはヘアークラック（髪の毛のような細いひび割れ）や黒ずんだコケ・カビが目立つ状態でした。今回の記事では、劣化診断で分かった症状から下地処理・3回塗りの全工程まで、現場で撮影した写真とともに解説します。

外壁塗装とは？なぜ必要な工程か

外壁塗装とは、建物の外壁を保護し美観を保つために、塗料を3層に分けて塗り重ねる工事です。下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本で、それぞれに役割があります。下塗りは外壁と塗料を密着させる接着剤の役目を果たし、中塗り・上塗りは塗膜を厚くして耐候性と美観を確保します。各層の間には塗料が定める乾燥時間を守る必要があり、乾燥不足のまま次の層を重ねると膨れや剥がれの原因になります。外壁塗料には耐用年数の異なる複数の種類（シリコン・フッ素・ラジカルなど）があり、予算と建物の条件に応じて選ぶことで、次回の塗り替えまでの期間を最適化できます。

施工前の状態

施工前の外壁は、築30年の経年により塗膜が劣化し、全体に薄いグレーがかった色あせと黒ずみが見られました。特に北側や日当たりの悪い箇所には、写真で赤く囲んだように黒いコケ・カビが広がっており、雨だれの跡も目立っていました。また、モルタル表面には複数のヘアークラック（幅0.3mm未満の細いひび割れ）が縦方向に走っており、放置すると雨水が内部に入り込み下地を傷める原因となるため、塗装前の補修が必要な状態でした。

外壁の下地処理

外壁の下地処理では、塗装前に見つかったヘアークラックを補修します。幅0.3mm未満の細いひび割れは、微弾性フィラーやシーリング材を刷毛で擦り込むようにして充填し、表面を均して仕上げます。この工程を飛ばすと、上から塗料を重ねても下のひびが再び表面に現れ（クラックの再発）、数年で塗膜が裂ける原因になります。写真では、職人がひび割れに沿ってシーリング材を注入し、刷毛で押し込んで平らに均している様子が確認できます。下地処理は地味ですが、塗装の寿命を左右する重要な工程です。

外壁の下塗り

外壁の下塗りは、洗浄後の外壁と中塗り・上塗りの塗料を密着させるための接着剤の役割を果たす工程です。シーラーやフィラーといった下塗り材をローラーや刷毛で塗り広げることで、外壁表面の細かな凹凸や吸い込みを均一に整え、上塗り塗料がしっかり定着する土台をつくります。下塗りを省略したり塗りムラがあると、中塗り・上塗りが数年で浮いたり剥がれたりする原因になるため、塗装業者は必ず1層目として独立した工程で施工します。写真では、ローラーでベージュ色の下塗り材をモルタル表面に塗り込んでいる様子が写っています。

外壁の中塗り

外壁の中塗りは、下塗りの上に上塗りと同じ塗料を1回目として塗り重ねる工程です。中塗りと上塗りで同じ塗料を2回塗ることにより、規定の膜厚（塗膜の厚み）を確保し、紫外線や雨風に対する耐久性を高めます。1回だけでは塗りムラが残りやすく膜厚も不足するため、3回塗りが基本とされています。写真では、ローラーで下塗りの上から仕上げ色を塗り広げている途中の様子が写っており、まだ一部に下塗りの色が透けて見えています。中塗りが乾燥したら、同じ塗料でもう1回（上塗り）を重ねて仕上げます。

外壁の上塗り

外壁の上塗りは、中塗りと同じ塗料を2回目として塗り重ね、塗膜を完成させる最終工程です。上塗りを加えることで、中塗りで残ったわずかなムラが均一になり、塗料メーカーが定める膜厚（一般に100〜150μm程度）に達します。この膜厚が確保されて初めて、塗料カタログに記載された耐用年数（シリコンなら10〜13年など）の性能が発揮されます。上塗りを省いたり膜厚不足のまま完成すると、数年で色あせや剥がれが起きる原因になります。写真では、ローラーでクリーム色の仕上げ塗料を丁寧に塗り広げている様子が写っており、中塗りの上から重ねることで均一な色と光沢が得られています。

よくあるご質問

Q. 外壁塗装で下塗りはなぜ必要ですか？

A. 下塗りは外壁と上塗り塗料を密着させる接着剤の役割を果たし、省略すると数年で塗膜が浮いたり剥がれたりする原因になります。今回の鎌倉市玉縄の現場でも、モルタル外壁に下塗り材（シーラー・フィラー）をしっかり塗り込むことで、中塗り・上塗りが長持ちする土台をつくりました。下塗りは仕上がりには見えませんが、塗装の寿命を左右する最も重要な工程の一つです。

Q. 外壁塗装の3回塗りとは何ですか？

A. 3回塗りとは、下塗り・中塗り・上塗りの3層を順に重ねて塗膜を形成する標準的な施工方法です。下塗りで密着性を確保し、中塗り・上塗りで膜厚と耐候性を高めることで、塗料メーカーが定める耐用年数の性能が発揮されます。鎌倉市玉縄の現場でも、モルタル外壁に3回塗りを施すことで、均一な仕上がりと長期的な保護効果を実現しました。

Q. 外壁塗装の乾燥時間はどれくらい必要ですか？

A. 各工程の間には、塗料メーカーが指定する乾燥時間（一般に4時間〜24時間程度）を守る必要があります。乾燥不足のまま次の層を重ねると、塗膜が膨れたり剥がれたりする原因になります。当社では基本的に1日1工程のペースで施工し、天候や気温にも配慮して十分な乾燥時間を確保しています。鎌倉市玉縄の現場でも、下塗り・中塗り・上塗りをそれぞれ別の日に行い、塗膜の密着性と耐久性を確保しました。

まとめ

鎌倉市玉縄の築30年モルタル外壁の塗装工事では、ヘアークラック補修と3回塗りにより、外壁を長持ちさせる塗膜を形成しました。下地処理から下塗り・中塗り・上塗りまで、それぞれの工程を正しい順序と乾燥時間を守って施工することで、剥がれや色あせを防ぎ、次回の塗り替えまでの期間を延ばすことができます。外壁塗装をご検討の際は、工程を省かず丁寧に仕上げる業者を選ぶことが、長期的なコストパフォーマンスにつながります。