【川崎市宮前区馬絹】築10年サイディングの外壁塗装｜高圧洗浄で北側のコケを徹底除去

川崎市宮前区馬絹（築10年・サイディング）の外壁塗装、高圧洗浄の工程を写真つきで解説します。

川崎市宮前区馬絹で、築10年のサイディング外壁のお住まいの塗装工事を行いました。外壁の劣化や屋根の色褪せ、棟板金の劣化が進んでいたため、塗装前にまず「高圧洗浄」で汚れとコケを徹底的に落とす必要がありました。この記事では、高圧洗浄の工程について、実際の現場写真を使いながら詳しく解説します。

高圧洗浄とは？なぜ必要な工程か

高圧洗浄とは、水に圧力をかけて噴射し、外壁や屋根に付着した汚れ・コケ・チョーキングの粉（壁を触ると白い粉が付く劣化症状）を物理的に洗い流す工程です。なぜこの工程が必要かというと、汚れや粉が残ったまま塗装すると新しい塗料が密着せず、数年で剥がれやすくなるからです。塗料メーカーの規定でも「下地は清浄であること」が求められており、高圧洗浄はその第一歩といえます。洗浄後は最低24時間（目安24〜48時間）乾燥させてから次の工程に進むため、洗浄の日と塗装の日は必ず分けるのが業界の常識です。

施工前の状態

今回のお住まいは築10年で、外壁のサイディングには北側を中心に緑色のコケやカビが広がり、全体的に色褪せも目立っていました。スレート屋根も表面の塗膜が劣化して色が抜け、屋根頂上の棟板金も白く変色していました。これらの汚れと劣化の層を残したまま塗装すると密着不良の原因になるため、まず高圧洗浄で清浄な下地に戻す必要がありました。

外壁の洗浄

外壁の洗浄では、サイディングの表面と目地に付着したコケ・汚れ・チョーキングの粉を、高圧の水流で洗い流します。特に北側や日陰の外壁は湿気がこもりやすく、緑色のコケが深く根を張っているため、ノズルの角度を調整しながら丁寧に除去していきます。この工程を省くと、コケの胞子や粉が塗膜の下に残って密着を妨げ、数年で塗装が浮いたり剥がれたりする原因になります。洗浄後は下地が完全に乾くまで最低1日空けてから次の工程に進むのが鉄則です。

屋根の洗浄

屋根の洗浄では、スレート（コロニアル）表面の色褪せの原因となっている古い塗膜の粉や、雨筋・ホコリを高圧水で洗い流します。屋根は紫外線と雨風に常にさらされているため、外壁以上に劣化が進んでおり、表面には目に見えない粉や汚れが層になって堆積しています。これを残したまま塗装すると新しい塗料が下地に届かず、すぐに剥がれる原因になるため、洗浄は塗装の寿命を左右する重要な工程です。洗浄後はスレートの重なり目に水分が残りやすいので、十分に乾燥させてから次の下塗り・縁切り（タスペーサー挿入）の工程へ進みます。

付帯部の洗浄

付帯部の洗浄では、軒天・破風板・雨樋・雨戸など外壁や屋根以外の部材に付着した汚れやホコリを洗い流します。付帯部は形状が複雑で汚れがたまりやすく、特に雨樋の内側や軒天の隅には泥やコケがこびりついているため、ノズルを近づけすぎないよう水圧を調整しながら洗浄します。この工程を飛ばすと、塗装しても汚れの上に塗料が乗るだけで密着せず、短期間で剥がれやすくなります。付帯部も外壁・屋根と同じように、洗浄後は十分に乾燥させてから塗装に入るのが基本です。

ベランダ防水の洗浄

ベランダ防水の洗浄では、防水層の表面に付着した泥・コケ・ホコリを高圧水で洗い流します。ベランダは雨水が溜まりやすく、排水口まわりや壁の立ち上がり部分に汚れがこびりついているため、これらを残すと防水塗料（プライマーやウレタン）が密着せず、数年で剥がれや膨れの原因になります。洗浄後は下地に水分が残らないよう十分に乾燥させてから、次のプライマー塗布の工程に進みます。防水工事は雨漏りを止める・防ぐための工事なので、洗浄の段階から手を抜かないことが長持ちの秘訣です。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄の効果はどのくらい持続しますか？

A. 高圧洗浄そのものは汚れを落とす工程なので「効果が持続する」というより、その後の塗装が長持ちするための下地を作る役割です。今回の川崎市宮前区馬絹の現場でも、洗浄でコケと10年分の汚れを落とすことで、新しい塗料が密着しやすい清浄な下地に戻しました。洗浄を省くと塗装が数年で剥がれる原因になるため、塗装の寿命を左右する重要な工程といえます。

Q. 高圧洗浄にかかる時間はどのくらいですか？

A. 一般的な戸建て住宅の場合、外壁・屋根・付帯部を合わせて半日〜1日程度が目安です。今回の川崎市宮前区馬絹の現場では、外壁のコケが多く付着していたため丁寧に洗浄し、屋根・付帯部・ベランダ防水も含めて1日かけて作業を行いました。洗浄後は下地を最低24時間乾燥させる必要があるため、洗浄の日と塗装の日は必ず分けるのが基本です。

Q. コケや汚れは高圧洗浄だけで完全に落ちますか？

A. ほとんどの汚れ・コケ・チョーキングの粉は高圧洗浄で落とせますが、深く根を張ったコケや頑固な汚れは、洗浄後にケレン（研磨）や下地処理で対応する場合もあります。今回の川崎市宮前区馬絹の現場では、北側外壁に緑色のコケが広がっていましたが、高圧洗浄で表面の汚れをしっかり落とし、次の下塗り工程で密着する清浄な下地に戻すことができました。洗浄は塗装の第一歩であり、この工程を丁寧に行うことが長持ちする塗装の基礎になります。

まとめ

高圧洗浄は地味な工程に見えますが、塗料が密着するための清浄な下地を作る重要な役割を担っています。川崎市宮前区馬絹の今回の現場でも、外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水のすべてを洗浄し、次の工程へ進む準備が整いました。洗浄をしっかり行うことで、塗装の寿命が大きく変わります。