横浜市栄区庄戸で築20年の外壁塗装｜構造クラック補修から上塗りまで写真19枚で公開

横浜市栄区庄戸（築20年・モルタル）の外壁塗装の工程を写真つきで解説します。

横浜市栄区庄戸にて、築20年のモルタル外壁の塗り替え工事を行いました。長年の紫外線と雨風にさらされた外壁には、ひび割れ・色褪せ・コケなど複数の劣化症状が見られました。今回はこの現場の外壁塗装について、下地処理から上塗りまでの全工程を写真とともに解説します。

外壁塗装とは？なぜ必要な工程か

外壁塗装とは、建物の外壁に塗料を塗り重ねることで防水性と美観を保つ工事です。モルタルやサイディングなどの外壁材は、塗膜が劣化すると雨水が内部へ浸入しやすくなり、構造体の腐食やカビ発生の原因となります。このため外壁塗装では、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを基本とし、各工程の乾燥時間を守りながら十分な膜厚を確保します。下塗りは既存外壁と上塗り塗料の密着を高める接着剤の役割を担い、中塗り・上塗りで塗膜の厚みと均一性を実現することで、長期にわたる保護性能を発揮します。また外壁塗料 種類には、シリコン・フッ素・無機などグレードによって耐用年数が異なるため、建物の状況と予算に応じた選定が重要です。

施工前の状態

施工前の外壁には、築20年の経年劣化が顕著に現れていました。写真で赤丸を付けた箇所のように、幅0.3mm未満の細かなヘアークラックが複数箇所に発生しており、塗膜の柔軟性が失われていることが分かります。さらに壁面全体に黒ずみやコケが広がり、日当たりの悪い北面では特に濃く付着していました。色褪せも進行しており、元の色が薄く白っぽく見えるほど紫外線によって顔料が分解された状態でした。加えて構造クラック（幅0.3mm以上の深いひび割れ）も確認され、放置すれば雨水が内部へ浸透し、躯体の劣化や雨漏りに繋がるリスクがありました。

外壁の下地処理

外壁の下地処理は、塗装の密着性と耐久性を左右する最重要工程です。まず高圧洗浄で外壁表面の汚れ・コケ・旧塗膜の粉（チョーキング）を徹底的に除去し、新しい塗料が密着できる清潔な下地を作ります。洗浄後は最低24時間乾燥させ、湿気が残らないよう注意します。その後、ひび割れ補修に移ります。幅0.3mm未満のヘアークラックは、微弾性フィラー（下塗り材）を刷毛で擦り込むことで塗膜が追従し、再発を防ぎます。一方、幅0.3mm以上の構造クラックには、写真のようにシール材をカートリッジガンで充填し、ひび割れ内部まで密実に埋めることで雨水の浸入経路を遮断します。下地が不十分だと、いくら高級な塗料を使っても数年で剥がれや膨れが生じてしまうため、この工程は決して省略できません。

外壁の下塗り

外壁の下塗りは、既存の下地と上塗り塗料を強固に結びつける接着剤の役割を果たします。下塗り材（シーラーやフィラー）は塗膜の吸い込みを均一にし、上塗り材の密着不良や色ムラを防ぎます。写真では、補修を終えた外壁にローラーと刷毛を使って白色の下塗り材を丁寧に塗布している様子が写っています。特に換気フードや換気口の周囲は、ローラーが届きにくいため刷毛で隅まで塗り込むことで塗り残しを防ぎます。下塗りを省略すると、上塗り塗料がすぐに剥がれたり吸い込みムラで仕上がりが不均一になったりするため、3回塗りの工程では最も手を抜けない工程の一つです。塗装後は塗料メーカー規定の乾燥時間（通常24時間以上）を守り、塗膜が完全に硬化してから次の中塗りに進みます。

外壁の中塗り

外壁の中塗りは、上塗りと同じ塗料を使用し、1層目として塗膜の厚みを確保する工程です。下塗りで作った密着層の上に中塗りを重ねることで、塗膜全体の膜厚が増し、防水性と耐候性が向上します。写真では、下塗り後の外壁にローラーで均一に塗料を伸ばしている様子が確認できます。中塗りを省いて下塗りから直接上塗りに移ると、膜厚不足で紫外線や雨水の影響を受けやすくなり、塗装の寿命が大幅に短くなります。また、中塗りと上塗りは同じ色・同じ塗料を使うのが基本ですが、塗り残しを目視で確認しやすくするため、あえて中塗りを薄い色にする現場もあります。塗装後は規定の乾燥時間を守り、塗膜表面が硬化してから上塗りへと進みます。

外壁の上塗り

外壁の上塗りは、塗装工程の最終仕上げであり、建物の外観と塗膜の保護性能を決定づける重要な工程です。中塗りと同じ塗料を再度塗り重ねることで、ムラのない均一な色と十分な膜厚を実現します。写真では、ローラーで丁寧に塗料を伸ばしている様子が写っており、塗り跡が残らないよう同じ方向に揃えて塗り進める職人の技術が見て取れます。上塗りまで完了すると、下塗り・中塗り・上塗りの3層構造が完成し、紫外線・雨・風から外壁をしっかりと守る塗膜が形成されます。この塗膜の耐久性は使用した塗料のグレードによって異なり、シリコンなら10〜13年、フッ素なら15〜20年程度が目安です。上塗り後は最低24時間以上乾燥させ、塗膜が完全に硬化してから足場解体へと進みます。

よくあるご質問

Q. 外壁塗装で下塗りの役割は何ですか？

A. 下塗りは、既存の外壁と上塗り塗料を密着させる接着剤の役割を果たします。下地の吸い込みを均一にし、上塗り材が剥がれたり色ムラが出たりするのを防ぎます。今回の横浜市栄区庄戸の現場でも、ヘアークラックや構造クラックを補修した後に下塗り材を塗布し、上塗り材がしっかりと密着する土台を作りました。下塗りを省略すると、数年で塗膜が剥がれる原因となるため、3回塗りの工程では決して省けない重要な工程です。

Q. 外壁塗装の3回塗りはなぜ必要ですか？

A. 外壁塗装の3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）は、十分な膜厚と均一な仕上がりを確保するために必要です。下塗りで密着性を高め、中塗りで膜厚を増し、上塗りで色ムラなく仕上げることで、紫外線や雨水から外壁を長期間守る塗膜が完成します。今回の現場でも、築20年のモルタル外壁に対し3回塗りを徹底し、今後10年以上の耐久性を確保しました。2回塗りに省略すると膜厚不足で塗装の寿命が大幅に短くなるため、3回塗りは外壁塗装の基本です。

Q. 外壁塗装の乾燥時間はどれくらい必要ですか？

A. 外壁塗装では、各工程（下塗り・中塗り・上塗り）の間に最低24時間以上の乾燥時間を設けるのが一般的です。塗料メーカーの規定に従い、気温や湿度を考慮しながら十分に乾燥させることで、塗膜が硬化し次の塗料がしっかりと密着します。乾燥不足のまま重ね塗りすると、膨れや剥がれの原因となります。今回の横浜市栄区庄戸の現場でも、各工程で規定の乾燥時間を守り、確実な塗膜形成を行いました。施工期間は天候にも左右されるため、余裕を持ったスケジュールが重要です。

まとめ

今回の横浜市栄区庄戸での外壁塗装工事では、築20年で進行していた複数の劣化症状に対し、下地処理でひび割れとコケをしっかり除去し、3回塗りで新しい保護膜を形成しました。各工程で乾燥時間を守り、塗料の密着性と膜厚を確保することで、今後10年以上外壁を守る塗膜が完成しました。外壁塗装は建物の寿命を延ばすための予防保全であり、劣化の兆候が見えたら早めの対応が大切です。